Działanie i sterowanie ogrzewaniem budynków w Spółdzielni Mieszkaniowej „Hutnik” oraz podzielniki kosztów

Informacja na temat działania i sterowania ogrzewaniem budynków

w Spółdzielni Mieszkaniowej „Hutnik”

Szanowni Mieszkańcy

Centralne ogrzewanie w naszych budynkach jest włączone przez cały rok, tzn. nie wyłączamy ogrzewania po zakończeniu okresu grzewczego i nie musimy go włączać przed rozpoczęciem kolejnego sezonu grzewczego. W szczególnych przypadkach, kiedy mamy do wykonania w budynku prace na instalacji c.o. wymagające opróżnienia całej instalacji c.o. z wody grzewczej, następuje wyłączenie ogrzewania (takie prace wykonujemy zawsze latem, w okresie nie grzewczym). Wówczas Spółdzielnia informuje o zakończeniu sezonu grzewczego i zamknięciu ogrzewania, a po zakończeniu prac instalacyjnych i przed uruchomieniem ogrzewania informujemy mieszkańców o dacie napełnienia instalacji c.o. i prosimy o otworzenie wszystkich grzejników, żeby cała instalacja napełniła się i odpowietrzyła, co jest warunkiem prawidłowej pracy instalacji c.o. i gwarancją dostarczenia odpowiedniej ilości ciepła do każdego lokalu mieszkalnego.

Włączenie lub wyłączenie ogrzewania jest sterowane przez automatykę pogodową – czyli zespół urządzeń, których zadaniem jest monitorowanie warunków pogodowych i regulowanie dostawy ciepła. Automatyka pogodowa to regulator pogodowy zamontowany w węźle cieplnym, który w wewnętrznej pamięci ma zapisane:

• Kiedy rozpoczyna się tryb letni ogrzewania,
• Kiedy rozpoczyna się tryb zimowy ogrzewania,
• Graniczną temperaturę zewnętrzną załączenia/wyłączenia c.o. w trybie letnim,
• Graniczną temperaturę zewnętrzną załączenia/wyłączenia c.o. w trybie zimowym,
• Krzywą grzewcza, czyli zależność temperatury wody w grzejnikach od temperatury zewnętrznej, czyli jaka powinna być temperatura wody w grzejnikach przy danej temperaturze zewnętrznej.

Do regulatora pogodowego dostarczana jest aktualna temperatura zewnętrzna z czujnika umieszczonego na zewnątrz (najczęściej na elewacji północnej lub innym zacienionym miejscu elewacji) a regulator załącza lub wyłącza ogrzewanie budynku, a w przypadku załączenia ogrzewania steruje temperaturą wody w grzejnikach w oparciu o zaprogramowaną Krzywą grzewczą. Najprościej, im jest na zewnątrz zimniej – tym temperatura wody w grzejnikach ma wyższą temperaturę, żeby wyrównać straty ciepła z budynku, i na odwrót, im jest na zewnątrz cieplej – tym temperatura wody w grzejnikach ma coraz niższą temperaturę, aż do wyłączenia ogrzewania, jeśli czujnik temperatury na zewnątrz zarejestruje graniczną temperaturę załączenia/wyłączenia c.o.

Utrzymanie odpowiedniej temperatury w budynku przez cały rok ma bardzo duży wpływ na stan nieruchomości. Chroni ją przed zawilgoceniem, wyziębieniem i rozwojem mikroorganizmów. Komfortowe warunki cieplne wpływają też na zadowolenie mieszkańców. Aby utrzymać odpowiednią temperaturę w budynku, nie trzeba śledzić prognoz pogody i martwić się o to kiedy ogrzewanie ma działać a kiedy ma być wyłączone. Na zmienność pogody reaguje automatyka pogodowa zainstalowana w węźle cieplnym.

W naszych budynkach ustawiono następujące parametry regulatora pogodowego:

Zdaniem lekarzy z Polskiego Towarzystwa Alergologicznego, 20° C to optymalna temperatura pomieszczeń na co dzień. To właśnie w tej temperaturze z reguły czujemy się najlepiej, jesteśmy najbardziej skupieni, pełni wigoru. To także temperatura właściwa dla ścian budynku, co podkreślają architekci.

Informację przygotował: 26.09.2023 r. Witold Król